Locataire chez Naef ? Remettez votre bail gratuitement
Vous souhaitez quitter votre logement géré par la Régie Naef à Genève ? MonBail.ch vous aide à trouver un repreneur qualifié, dossier complet, sans aucun frais. Service entièrement indépendant de Naef.
Les défis d'une remise de bail avec Naef
Dossier candidat très strict : toute pièce manquante entraîne un refus
Délai de traitement pouvant dépasser 30 jours si le dossier est incomplet
Revenu net minimum exigé : 3 fois le loyer brut mensuel
Extrait des poursuites obligatoire, datant de moins de 3 mois
Formulaire officiel de remise de bail à compléter avec précision
Difficulté à trouver soi-même un candidat solvable rapidement
Comment Naef traite une remise de bail
Préavis de 30 jours
Conformément à l'article 264 CO, vous devez notifier Naef avec un préavis de 30 jours. La procédure est indépendante des dates d'échéance annuelles de votre contrat.
Dossier complet obligatoire
Naef exige un dossier candidat irréprochable : extrait des poursuites (moins de 3 mois), 3 derniers bulletins de salaire, attestation de l'employeur, et preuve que le revenu net représente au minimum 3 fois le loyer brut.
Décision finale par Naef
Une fois le dossier soumis, Naef dispose d'un délai raisonnable pour accepter ou refuser le candidat proposé. La décision d'acceptation appartient exclusivement à la régie.
3 étapes pour remettre votre bail Naef
Remplissez le formulaire
Décrivez votre logement en 2 minutes. Loyer, surface, quartier, disponibilité — nous prenons en charge tout le reste.
Nous trouvons un candidat qualifié
MonBail.ch sélectionne des repreneurs dont le dossier répond aux critères stricts de Naef : solvabilité vérifiée, documents complets, extrait des poursuites vierge.
Vous êtes libéré de votre bail
Vous transmettez le dossier complet à Naef. Après validation, votre bail est transféré et vous êtes dégagé de toute obligation — en 30 jours.
100% gratuit
Aucun frais pour le locataire sortant
Indépendant de Naef
Service sans lien avec la régie
Conforme art. 264 CO
Procédure 100% légale et sécurisée
Mention légale : MonBail.ch est un service entièrement indépendant et n'est pas affilié à la Régie Naef. Nous aidons les locataires à trouver des repreneurs qualifiés conformément à l'article 264 CO. La décision finale d'acceptation du candidat appartient toujours à la Régie Naef.
Documents généralement requis pour une remise de bail à Genève
En vertu de la pratique genevoise et des exigences standard des régies, un dossier de remise de bail complet comprend habituellement les pièces suivantes :
- ✓Extrait du registre des poursuites (moins de 3 mois)
- ✓3 derniers bulletins de salaire
- ✓Attestation de l'employeur confirmant la situation professionnelle
- ✓Revenu net minimum égal à 3 fois le loyer brut mensuel
- ✓Copie du bail actuel
- ✓Formulaire de remise de bail signé par le locataire sortant
MonBail.ch accompagne les candidats repreneurs dans la constitution de ce dossier, ce qui maximise les chances d'acceptation par la régie.
Remettez votre bail Naef maintenant
Remplissez le formulaire en 2 minutes. Nous nous occupons de trouver un repreneur avec un dossier complet.
Vous reprenez un bail ? Vous avez peut-être droit à une aide.
Le canton de Genève verse une allocation logement pouvant aller jusqu'à 1'000 CHF par pièce et par an.
Questions fréquentes sur la remise de bail Naef
MonBail.ch est-il affilié à la Régie Naef ?
Non. MonBail.ch est un service totalement indépendant de la Régie Naef et de tout autre gestionnaire immobilier. Nous aidons les locataires à trouver des repreneurs, sans aucun lien contractuel ou commercial avec Naef.
Quels documents Naef exige-t-elle pour accepter un repreneur ?
Les régies genevoises exigent en général un extrait des poursuites de moins de 3 mois, les 3 derniers bulletins de salaire, une attestation de l'employeur, et la preuve que le revenu net du candidat représente au moins 3 fois le loyer brut. MonBail.ch aide les repreneurs à constituer ce dossier.
Combien de temps dure la procédure de remise de bail ?
Une fois le dossier complet soumis à Naef, la régie dispose d'un délai raisonnable pour se prononcer. Le préavis légal de libération est de 30 jours après acceptation du candidat. Comptez en général 4 à 8 semaines au total.
Que se passe-t-il si Naef refuse le candidat ?
Si la régie refuse un candidat solvable et qualifié sans motif valable, elle peut être tenue de libérer le locataire sortant de ses obligations selon l'art. 264 CO. Nous vous aidons à présenter plusieurs candidats pour maximiser les chances d'acceptation.
Le service MonBail.ch est-il vraiment gratuit pour moi ?
Oui. Le service MonBail.ch est entièrement gratuit pour le locataire sortant. Aucun frais, aucune commission cachée. Notre modèle repose sur la mise en relation avec des candidats repreneurs intéressés.