Remettre son bail à Genève — repreneur trouvé en 7 jours

La remise de bail (ou transfert de bail) est un droit garanti par l'article 264 du Code des obligations suisse. Elle vous permet de quitter votre logement avant la fin du bail en présentant un nouveau locataire solvable au bailleur, avec un préavis de seulement 30 jours.

Pourquoi remettre son bail plutôt que résilier ?

• 30 jours de préavis au lieu de 3 mois pour une résiliation ordinaire
• Pas de date d'échéance à respecter — vous partez quand vous voulez
• Droit impératif — votre bailleur ne peut pas refuser si le candidat est solvable
• Gratuit — aucune pénalité ni frais de transfert

Les étapes avec MonBail.ch

1. Remplissez le formulaire ci-dessus avec les informations de votre logement (2 minutes).
2. Nous cherchons des candidats qualifiés avec dossiers complets.
3. Vous envoyez les dossiers à votre régie avec notre modèle de lettre gratuit.
4. Vous êtes libéré dès que la régie accepte un candidat.

Questions fréquentes sur la remise de bail

Combien de candidats dois-je présenter ?
Légalement, un seul candidat solvable suffit. En pratique, nous en proposons plusieurs pour maximiser vos chances d'acceptation rapide.

La régie peut-elle refuser ?
Le bailleur ne peut refuser un candidat que pour un motif objectif et légitime (insolvabilité, poursuites). Un refus abusif vous libère de vos obligations.

Quels sont les délais ?
Votre lettre doit parvenir au bailleur 30 jours avant la fin du mois souhaité. Commencez vos démarches 6-8 semaines à l'avance.

Est-ce vraiment gratuit ?
Oui, MonBail.ch est 100% gratuit pour le locataire sortant. Nous sommes rémunérés par les candidats repreneurs qui bénéficient d'un accès privilégié aux logements.

Et l'état des lieux ?
L'état des lieux de sortie se fait normalement entre vous et la régie. Votre garantie de loyer est restituée selon la procédure habituelle.