Trouver un repreneur de bail ? On le trouve pour vous
Chercher un repreneur seul, c'est des dizaines d'appels, des dossiers incomplets et des candidats refusés. Laissez-nous vous mettre en contact avec des candidats qualifiés, gratuitement.
La galère de chercher seul
❌ "Je reçois des dizaines de messages non qualifiés"
✅ On filtre les candidats en amont pour vous
❌ "Les dossiers sont toujours incomplets"
✅ Nos candidats ont un dossier prêt et vérifié
❌ "La régie refuse mes candidats"
✅ On vérifie la solvabilité avant de proposer
❌ "Je perds des semaines à chercher"
✅ Un candidat trouvé en 1-2 semaines en moyenne
Comment trouver votre repreneur en 3 étapes
Publiez votre logement
Décrivez votre appartement en 2 minutes : loyer, pièces, quartier, date de disponibilité. C'est gratuit et sans engagement.
Recevez des candidatures qualifiées
On met votre logement en face de candidats qui cherchent activement à Genève. Chaque profil est pré-vérifié : solvabilité, dossier complet.
Choisissez et soumettez
Sélectionnez le meilleur candidat et présentez-le à votre régie. On vous accompagne jusqu'à la validation finale.
Candidats vérifiés
Solvabilité contrôlée en amont
Dossiers complets
Prêts pour la régie
100% gratuit
Aucun frais pour le locataire
Comment bien sélectionner un repreneur de bail
Pour que votre remise de bail soit acceptée par la régie, le repreneur doit remplir des critères précis. Selon l'article 264 du Code des obligations, le candidat doit être solvable, acceptable et prêt à reprendre le bail aux mêmes conditions. Concrètement, cela signifie un revenu net d'au moins 3 fois le loyer brut, un extrait des poursuites vierge de moins de 3 mois, et un dossier complet (fiches de salaire, contrat de travail, permis de séjour valide, références du précédent bailleur).
L'erreur la plus courante est de présenter un candidat dont le dossier est incomplet. Les régies genevoises comme Naef, SPG, Pilet & Renaud ou la Régie du Rhône sont particulièrement exigeantes. Un dossier incomplet sera refusé automatiquement, vous faisant perdre des semaines précieuses. C'est pourquoi il est essentiel de vérifier chaque document avant la soumission.
Où chercher un repreneur ? Les canaux les plus efficaces à Genève sont les plateformes spécialisées comme MonBail.ch, les groupes Facebook d'appartements, les sites d'annonces (Anibis, Homegate, Immoscout24) et le bouche-à-oreille. Le marché locatif genevois est extrêmement tendu avec un taux de vacance inférieur à 1%, ce qui signifie que la demande est bien supérieure à l'offre. Trouver un candidat sérieux ne devrait prendre que 1 à 2 semaines.
Un conseil important : ne présentez pas qu'un seul candidat. Ayez toujours un plan B au cas où le premier serait refusé. Et commencez vos recherches au moins un mois avant votre date de départ souhaitée pour vous laisser le temps de rebondir en cas de refus.
Trouvez votre repreneur maintenant
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Vous reprenez un bail ? Vous avez peut-être droit à une aide.
Le canton de Genève verse une allocation logement pouvant aller jusqu'à 1'000 CHF par pièce et par an.
Questions fréquentes
Quels critères doit remplir un repreneur de bail ?
Le candidat doit avoir un revenu net d'au moins 3 fois le loyer brut, un extrait des poursuites vierge de moins de 3 mois, un contrat de travail stable et un permis de séjour valide. Il doit accepter le bail aux mêmes conditions (même loyer, mêmes charges).
Combien de temps pour trouver un repreneur à Genève ?
En moyenne 1 à 2 semaines pour trouver un candidat sérieux à Genève, grâce au marché locatif très tendu. Ajoutez 2-3 semaines pour la validation par la régie. Total : 3-5 semaines.
Que faire si la régie refuse mon candidat ?
Si le refus est basé sur un motif objectif (insolvabilité, dossier incomplet), vous devez proposer un autre candidat. Si le refus est abusif (sans motif légitime), vous êtes libéré 30 jours après la présentation du candidat. Vous pouvez saisir la Commission de conciliation gratuitement à Genève.
Puis-je proposer plusieurs candidats en même temps ?
Oui, c'est même recommandé. Proposer 2-3 candidats solides augmente vos chances d'acceptation rapide et montre votre bonne foi à la régie. Si l'un est refusé, l'autre peut être accepté sans délai supplémentaire.
MonBail.ch prend-il une commission ?
Non. Le service est 100% gratuit pour le locataire sortant. Aucun frais caché, aucune commission. C'est votre droit légal de remettre votre bail et nous vous aidons à l'exercer sans frais.